Аренда мебели с консьержем: преимущества

Аренда мебели с помощью консьерж-службы: существенные преимущества

Аренда меблированных помещений становится все более популярным вариантом как для арендодателей, так и для арендаторов. Он предлагает гибкость и значительные финансовые преимущества. Однако управление арендой меблированных помещений может быть сложным и отнимать много времени. Именно здесь на помощь приходит консьерж-сервис. В этой статье мы подробно рассмотрим преимущества сдачи в аренду меблированного жилья и то, как компания по управлению недвижимостью может упростить и оптимизировать этот процесс.

Что такое меблированная аренда?

Меблированная недвижимость — это та, которая сдается в аренду со всей мебелью и оборудованием, необходимыми для того, чтобы арендатор мог сразу же поселиться в ней. В отличие от пустой аренды, меблированная аренда должна включать в себя основные удобства, такие как кровати, столы, стулья, бытовую технику, посуду и т.д. Во Франции закон Alur точно определяет список обязательных элементов в меблированной квартире.

Преимущества аренды мебели

1. Высокая рентабельность

Меблированная аренда часто приносит больший доход от аренды, чем пустая. Арендная плата за меблированную недвижимость обычно выше, что может увеличить доходность инвестиций в недвижимость.

2. Гибкий срок аренды

Аренда с мебелью обеспечивает большую гибкость в плане продолжительности. Их можно взять на более короткий срок (от одного месяца), поэтому они привлекательны для студентов, путешествующих профессионалов и экспатриантов.

3. Налоговые преимущества

Сдача в аренду меблированной недвижимости пользуется благоприятным налоговым режимом во Франции. Доход от непрофессиональной меблированной недвижимости, сдаваемой в аренду (LMNP), может претендовать на схему микро-BIC или упрощенную схему недвижимости, которая позволяет Вам вычесть расходы и амортизацию на недвижимость.

4. Привлекательность для арендаторов

Меблированная аренда привлекает самых разных арендаторов, особенно тех, кто ищет временное жилье или не хочет вкладывать деньги в мебель. Это могут быть студенты, экспатрианты, временные работники и т.д.

Как служба управления недвижимостью с консьержем может оптимизировать сдачу в аренду меблированных помещений

1. Полное управление арендой

Консьерж позаботится о каждом этапе управления арендой, от поиска арендаторов до подписания договоров, сбора арендной платы и разрешения споров. Это позволяет владельцам делегировать трудоемкие задачи и сосредоточиться на других аспектах своей жизни или инвестициях.

2. Техническое обслуживание и ремонт

Консьерж следит за тем, чтобы имущество всегда находилось в идеальном состоянии. Он организует и контролирует необходимые работы по обслуживанию и ремонту, обеспечивая удовлетворенность арендаторов и сохраняя стоимость недвижимости.

3. Подготовка и раскладка

Служба консьержей поможет оптимизировать недвижимость для привлечения арендаторов. Она позаботится о декорировании и приобретении мебели и оборудования, необходимых для удовлетворения ожиданий арендаторов.

4. Уборка и техническое обслуживание

Чистота очень важна для привлечения и удержания арендаторов. Консьерж предлагает регулярные услуги по уборке и обслуживает оборудование, чтобы обеспечить приятную и функциональную среду обитания.

5. Приветствие арендаторов

Служба консьержей профессионально встречает новых жильцов, предоставляя им всю необходимую информацию об объекте недвижимости и его окрестностях. Это улучшает впечатления арендатора и способствует установлению доверительных отношений.

6. Управление чрезвычайными ситуациями

Неожиданность может случиться в любой момент. Консьерж предлагает круглосуточную помощь в чрезвычайных ситуациях, таких как отключение электричества или протечка воды, обеспечивая спокойствие как для арендаторов, так и для арендодателей.

7. Оптимизация рекламы

Консьерж-служба недвижимости позаботится о создании и управлении рекламными объявлениями об аренде на различных онлайн-платформах. Он оптимизирует описания и фотографии, чтобы привлечь больше потенциальных арендаторов и сократить период вакансий.

8. Максимизация налоговых льгот

Консьерж также может посоветовать владельцам лучшие налоговые стратегии для получения максимальной выгоды. Это гарантирует применение всех возможных вычетов и выполнение налоговых обязательств.

Заключение

Аренда мебели предлагает множество преимуществ с точки зрения прибыльности, гибкости и привлекательности для арендаторов. Однако для получения максимальных преимуществ требуется строгое и профессиональное управление. Используя консьерж-сервис, владельцы недвижимости могут делегировать сложные задачи и получать выгоду от комплексного, индивидуального обслуживания, которое оптимизирует их инвестиции и обеспечивает удовлетворенность арендаторов.

Если Вы владеете меблированной недвижимостью и хотите упростить управление ею и одновременно повысить доходность, обратите внимание на The Riviera Conciergerie. Нажмите здесь, чтобы узнать больше о наших индивидуальных пакетах услуг, и начните наслаждаться преимуществами беззаботного управления недвижимостью уже сегодня.