Аренда мобильности: гибкость и преимущества для всех

Закон ELAN (Evolution du Logement, de l’Aménagement et du Numérique), принятый в ноябре 2018 года, ввел новую форму договора аренды: мобильную аренду.

Что такое аренда мобильности?

Договор мобильной аренды — это договор аренды меблированного жилья на срок от 1 до 10 месяцев. Этот тип аренды был разработан для удовлетворения потребностей в жилье следующих людей:

• Профессиональное обучение
• После получения высшего образования
• Контракты на обучение
• На стажировке
• Заниматься гражданским служением
• На профессиональном трансфере
• По временному заданию

Преимущества аренды мобильной техники

Гибкая продолжительность
В отличие от стандартных договоров аренды, договоры мобильной аренды не продлеваются автоматически. Однако его можно корректировать один раз, при условии, что общий срок не превышает 10 месяцев. По истечении установленного срока договор автоматически прекращает свое действие, обязывая арендатора покинуть недвижимость, если только с арендодателем не подписан стандартный договор аренды. Владелец может заключить несколько последовательных договоров мобильной аренды с разными арендаторами без каких-либо ограничений.

Упрощенные правила
Аренда с возможностью передвижения не классифицируется как сезонная аренда для туристов. В результате владельцу не нужно подавать декларацию в мэрию или получать какое-либо специальное разрешение. Арендная плата может устанавливаться арендодателем по своему усмотрению, за исключением районов, где арендная плата регулируется.

Гарантия
Владелец может потребовать залог (отличный от гарантийного депозита). Гарант — это человек, который обязуется оплатить долги по аренде в случае невыполнения арендатором своих обязательств. Более того, арендодатели могут воспользоваться гарантией Visale — бесплатной схемой, которая покрывает невыплаченную арендную плату и ущерб, нанесенный имуществу, облегчая поиск жилья для молодых людей и профессионалов, находящихся в разъездах. Именно арендатор должен запросить эту гарантию и предоставить ее арендодателю.

Гибкость и производительность
Предварительно определив срок, владельцы могут планировать возврат своей собственности. Мобильность аренды также позволяет оптимизировать доходность второго дома, сдавая его на среднесрочной основе в низкий сезон и выбирая сезонную аренду (через Airbnb, например) в высокий сезон.

Недостатки аренды мобильности

Без залога
Владелец не может требовать залог. В случае неуплаты или повреждения Вы должны полагаться на депозит или гарантию Visale.

Ограничения гарантии Visale
В случае ущерба гарантия Visale покрывает сумму, эквивалентную максимум двум месяцам аренды (включая сборы), в то время как гарантия на невыплаченную арендную плату распространяется на весь срок аренды.

Почему стоит выбрать The Riviera Conciergerie?

Управление арендной недвижимостью может показаться простым в теории, но на практике оно часто оказывается сложным. Где я могу найти арендаторов? Как составить договор аренды для мобильности? Как подать заявку на получение гарантии Visale? Все эти шаги могут быть сложными и отнимать много времени. Консьерж Ривьеры всегда готов помочь Вам советом и поддержкой.

The Riviera Conciergerie — это консьерж-сервис Airbnb, который оптимизирует Ваш доход, освобождая Вас от ограничений, связанных с сезонной арендой.

ОПТИМИЗАЦИЯ ДОМА
Мы предлагаем уникальное решение, сочетающее в себе сезонную аренду и среднесрочную аренду (мобильную аренду).

МАКСИМИЗАЦИЯ ДОХОДА
Цена Вашего дома автоматически корректируется благодаря нашему передовому алгоритму и контролю наших экспертов.

УВЕЛИЧЕНИЕ ДОХОДА ОТ АРЕНДЫ
В среднем, наши клиенты получают 30%-ное увеличение дохода от аренды.

ГИБКОСТЬ
Выбирая The Riviera Conciergerie, Вы получаете свободу резервирования своей собственности в любое время.

ЭКОНОМИЯ ВРЕМЕНИ
Консьерж Ривьера позаботится обо всем: о бронировании, приеме арендаторов, уборке, обслуживании… Так что Вы сможете максимально использовать свой дополнительный доход без лишнего стресса.